L'OMHM a développé différents types de logements en fonction des programmes disponibles et des besoins des Montréalais
Les types de logements offerts par l'OMHM
Logements subventionnés
Pour les logements subventionnés (HLM et ceux des programmes Supplément au loyer (PSL)), les locataires payent un loyer équivalant à 25 % du revenu du ménage.
La majorité de ces logements sont des habitations à loyer modique (HLM) situées dans des immeubles gérés par l’OMHM. De 1969 à 1994, l’OMHM a construit des immeubles HLM sur l’île de Montréal. Un peu plus de la moitié de ces logements sont destinés aux personnes âgées de 60 ans et plus, et l’autre partie est réservée aux familles et aux personnes seules de moins de 60 ans. L’OMHM y est responsable de l’entretien, de la sécurité et du bon voisinage.
Voici le nombre de logements HLM gérés par l’OMHM sur l’île de Montréal:
| STUDIOS | X |
| 1 chambre | X |
| 2 chambres | X |
| 3 chambres | X |
| 4 chambres | X |
| 5 chambres | X |
| 6 chambres | X |
| 7 chambres | X |
| Autres | X |
| Adaptés | X |
| STUDIOS | X | 5 chambres | X |
| 1 chambre | X | 6 chambres | X |
| 2 chambres | X | 7 chambres | X |
| 3 chambres | X | Autres | X |
| 4 chambres | X | Adaptés | X |
Depuis la fin des années 1970, les programmes Supplément au loyer (PSL) permettent aux locataires d’habiter dans un logement privé, une coopérative d’habitation ou un organisme sans but lucratif tout en payant un loyer similaire à celui d’un HLM, c'est-à-dire 25 % de leur revenu. La différence entre le montant payé par le locataire et le loyer du logement est comblée par une subvention gérée par l’OMHM. Ces immeubles sont gérés par leurs propriétaires respectifs, et les locataires doivent communiquer avec eux pour toute question concernant l’entretien, la sécurité et le bon voisinage. Certains frais peuvent s’ajouter pour le locataire: électricité, stationnement, etc.
Pour les logements HLM et programmes PSL, les personnes qui souhaitent en faire la demande doivent répondre aux sept (7) critères d’admissibilité.
Notez que les personnes victimes de violence conjugale ou d’un sinistre, ou qui sont à mobilité réduite, peuvent ne pas avoir à répondre au critère 2.
Consultez le dépliant Pour vivre en logement subventionné à Montréal pour des renseignements supplémentaires.
Logements à loyer abordable
Les logements à loyer abordable ont été construits par l’OMHM dans le cadre du programme Logement abordable Québec entre 2002 et 2010, puis dans le cadre du programme AccèsLogis depuis 2013. Contrairement à celui des logements subventionnés, le loyer de ces logements n’est pas calculé en fonction du revenu du ménage. Il est déterminé selon le bâtiment, son emplacement, la grandeur du logement et les services offerts. Il se situe sous le loyer médian du marché montréalais tel qu’il est établi chaque année par la Société d'habitation du Québec (SHQ).
Les logements à loyer abordable peuvent être une solution de rechange pour les personnes qui sont en attente d’un logement subventionné. Ils peuvent également accueillir des ménages dont le revenu arrive au-dessus du seuil établi dans les critères d’admissibilité à un logement subventionné.
Les logements sont situés dans des édifices récents qui appartiennent à l’OMHM – des immeubles à logements et des résidences pour personnes âgées (voir plus bas). L’OMHM y est responsable de l’entretien, de la sécurité et du bon voisinage.
Même si les revenus du ménage sont supérieurs à ceux mentionnés au critère 5, il pourrait être admissible aux logements à loyer abordable de l’OMHM s'il répond bien aux critères 1, 3, 6 et 7. Pour de plus amples renseignements concernant la location d'un logement à loyer abordable, communiquez avec le Service de la gestion des logements abordables au 514 483-4118 durant les heures normales de bureau.
Les logements abordables situés dans des immeubles à logements sont destinés aux familles et personnes seules (une limite d’âge peut s’appliquer).
Voici le nombre de logements à loyer abordable gérés par l’OMHM:
| Chambres | 57 |
|---|---|
| Studios | 2 |
| 1 chambre | 309 |
| 2 chambres | 191 |
| 3 chambres | 128 |
| 4 chambres | 47 |
| 5 chambres | 1 |
| TOTAL | 735 |
Résidences avec services pour personnes âgées
Les résidences ENHARMONIE sont des résidences pour personnes âgées gérées par l’OMHM.
Le loyer inclut:
- Chauffage
- Électricité
- Eau chaude
- Un repas par jour
- Télévision par câble et téléphone
- Activités de loisirs
Même si les revenus d'une personne sont supérieurs à ceux mentionnés au critère 5, et qu'elle répond aux critères 1, 3, 6 et 7, elle pourrait être admissible aux résidences du réseau ENHARMONIE.
Voici le nombre de logements offerts dans le réseau ENHARMONIE:
| STUDIOS | 150 |
|---|---|
| 1 chambre | 1243 |
| 2 chambres | 59 |
| TOTAL | 1452 |
Pour en savoir plus sur les résidences ENHARMONIE, consultez leur site Web. Pour faire une demande de logement, communiquez directement avec la résidence de votre choix
Autres logements
Les immeubles Benny Farm
En 2007, l’OMHM a acquis les immeubles Benny Farm, des logements construits par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et la Société immobilière du Canada en 1997 et 2000. Ces logements sont offerts au prix du marché à des ménages dont le revenu dépasse le maximum établi dans les critères d’admissibilité. Comme propriétaire, l’OMHM y est responsable de l’entretien, de la sécurité et du bon voisinage.
Voici le nombre de logements des immeubles Benny Farm:
| 1 chambre | 21 |
|---|---|
| 2 chambres | 201 |
| 3 chambres | 14 |
| TOTAL | 236 |
Chambres
Depuis 2015, l’OMHM est propriétaire de la Maison Wolfe, une maison de 57 chambres pour hommes en difficulté. C’est la Maison du Père, un organisme sans but lucratif offrant des services d’hébergement et d’appui, qui sélectionne les usagers, fournit un accompagnement psychosocial et entretient les lieux. Comme propriétaire, l’OMHM prend en charge les travaux majeurs et gère la subvention octroyée dans le cadre des programmes Supplément au loyer à ces usagers, comme il le fait pour un certain nombre d’autres chambres sur l’île de Montréal.